Allt om OVK-besiktning i Stockholm

Stockholm, Sveriges huvudstad och ett myller av byggnader med varierande gammal och ny arkitektur. I detta stadslandskap finns en viktig kontroll som inte får förbises den obligatoriska ventilationskontrollen, även känd som OVK (Obligatorisk VentilationsKontroll). Det är en lagstadgad inspektion som syftar till att säkerställa att ventilationssystem i fastigheter fungerar korrekt och bidrar till en god inomhusmiljö. För alla fastighetsägare, förvaltare och boende i Stockholm är det viktigt att förstå vad OVK innebär, när och hur den ska utföras, samt vikten av att välja rätt besiktningsfirma.

Vad är OVK och varför är det viktigt?

OVK besiktning i Stockholm är en återkommande kontroll som är lagstadgad i Sverige med syftet att upprätthålla en hög inomhusluftkvalitet. Det centrala med OVK är att den skyddar människors hälsa genom att säkerställa att byggnadens ventilationssystem inte föråldras eller börjar fungera dåligt. I Stockholm, precis som i resten av landet, måste fastighetsägare följa dessa lagar och se till att ventiler och luftflöden uppfyller givna normer och krav. En OVK ska genomföras av en certifierad besiktningsman och inkluderar en översyn av alla komponenter i ventilationssystemet, inklusive fläktar, filter, brandskyddsklaffar och luftdon. Denna kontroll hjälper till att identifiera eventuella brister som kan leda till ohälsa, dålig luktkontroll eller onödigt energislöseri. Avvikelser måste åtgärdas inom en given tid för att fastigheten ska anses uppfylla de lagstadgade kraven.

Hur går en OVK-besiktning i Stockholm till?

För fastighetsägare i Stockholm är det viktigt att känna till hur en OVK-besiktning går till. Processen inleds med att man anlitar en certifierad besiktningsingenjör som är behörig att genomföra OVK. Besiktningen inleds med en genomgång av tidigare protokoll och dokumentation. Besiktningsmannen undersöker sedan själva ventilationssystemet, kontrollerar luftflöden och ser över att alla komponenter fungerar som de ska. Efter genomgången utarbetas ett protokoll där resultatet av OVK:n dokumenteras. Om några avvikelser upptäckts behöver fastighetsägaren se till att dessa åtgärdas inom den tidsram som anges. Vid godkänd besiktning utfärdas ett intyg som bevis på att ventilationssystemet är i gott skick och uppfyller myndigheternas krav. Detta intyg är viktigt vid eventuell försäljning av fastigheten eller vid förhandling med försäkringsbolag.

Tidsintervall och lagkrav

En OVK-besiktning måste upprepas med jämna mellanrum. I Stockholm, precis som i övriga Sverige, varierar tidsintervallet beroende på fastighetstyp och ventilationssystemets karaktär. Ombyggda eller nyanlagda ventilationssystem kräver en första besiktning inom två år, och därefter ska kontroller genomföras regelbundet var tredje till sjätte år beroende på fastighetens storlek och typ av ventilation. Det är av största vikt att fastighetsägarna följer gällande lagstiftning när det kommer till OVK-besiktningar. Om en fastighet inte klarar OVK krävs det att de punkter som underkänts åtgärdas, annars kan fastighetsägaren riskera vite eller andra påföljder från myndigheterna.